Rentals

I will reliably guide you through all phases of renting a property, from business analysis, through preparation for rent, to energy transfers to a new tenant.

Úprava nemovitosti

Doporučení na úpravu nemovitosti, návrh základního vybavení bytu, výběr a instalace zastínění pomocí záclon a závěsů, zajištění úpravy záclon a závěsů na míru .

Ocenění pronájmu

Samostatná webová stránka dává větší možnosti ucelenější prezentace, než nabízí realitní servery. Zájemce může vidět více fotografií, videí či dalších podkladů

Virtuální prohlídka

Ne každý má schopnost si dispozici bytu představit z fotek a dostatečně se tak v nemovitosti zorientovat.

Díky virtuální prohlídce si zájemce projde nemovitost do posledního detailu a pokud má 3D brýle, ocitne se ve virtuální realitě v dané nemovitosti. 

Více o virtuální prohlídce

Profesionální fotografie

Potenciální kupující / nájemník si raději vybere tu nemovitost, která se svým vzhledem pozitivně odlišuje od ostatních inzerátů. Pro vytvoření hezké profesionální fotografie je nutné využít profesionální a špičkové techniky.

Dispoziční plánek

Tento banálně vypadající nástroj je jedním z nejdůležitějších pro efektivní práci makléře. Kupující již v prvopočátku zjistí, zda daná dispozice vyhovuje jeho potřebám a prohlídka nemovitosti je tak efektivní od samého počátku.

Prověření nájemníka

Potenciální kupující / nájemník si raději vybere tu nemovitost, která se svým vzhledem pozitivně odlišuje od ostatních inzerátů. Pro vytvoření hezké profesionální fotografie je nutné využít profesionální a špičkové techniky.

Prohlídky nemovitosti

Potenciální kupující / nájemník si raději vybere tu nemovitost, která se svým vzhledem pozitivně odlišuje od ostatních inzerátů. Pro vytvoření hezké profesionální fotografie je nutné využít profesionální a špičkové techniky.

Podmínky pronájmu

Tento banálně vypadající nástroj je jedním z nejdůležitějších pro efektivní práci makléře. Kupující již v prvopočátku zjistí, zda daná dispozice vyhovuje jeho potřebám a prohlídka nemovitosti je tak efektivní od samého počátku.

Podpis nájemní smlouvy

Home staging je umění přípravy nemovitosti k prodeji nebo pronájmu na realitním trhu. Je to umění a know-how, jak vyzdvihnout přednosti a ukázat potenciál nemovitosti.
Cílem home stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem.

Předání nemovitosti

Tento banálně vypadající nástroj je jedním z nejdůležitějších pro efektivní práci makléře. Kupující již v prvopočátku zjistí, zda daná dispozice vyhovuje jeho potřebám a prohlídka nemovitosti je tak efektivní od samého počátku.

Převod energií

Karta nemovitosti je dokument, který obsahuje základní informace o nemovitosti, její detailní popis včetně fotografií a také dispoziční plánek dané nemovitosti. Proč kartu nemovitosti používám a proč je dobrá pro vás?

Zprostředkování pronájmu nemovitosti

Cena a podmínky

Cena

Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu. Do výše nájmu (odměny) se nezapočítávají zálohy na služby.

Splatnost

Provize za zprostředkování je splatná až po zajištění nájemníka, tedy po podspisu nájemní smlouvy a úhrady prvního nájmu nájemníkem

Další podmínky

Pokud by nájemní vztah trval kratší dobu než 1,5 roku, získání nového nájemníka je zadarmo.

Software

Využívám CRM, které mi dává volnost myslet na správné řešení vašeho obchodního případu, protože vše ostatní mám zaznamenané v CRM. Využívám také další software, který mi dává dokonalý přehled o zájemcích o vaši nemovitost.

Projektový software

Pokud chcete, aby vaše nemovitost na trhu působila jako diamant, je nutné zapojit celý tým. Toto se neobejde bez projektového řízení, protože makléř se musí soustředit na správné řešení a postup vašeho obchodního případu.

A mnoho dalších ...

  • Selský rozum
    Software, hardware, know how, kompetence? Fajn, ale selský rozum leckdy pomůže nejvíc.
  • Empatie
    Bez ní se opravdu neobejdu, méně je někdy více a dobrý obchdoník více naslouchá, než mluví.

Virtuální prohlídka

Ne každý má schopnost si dispozici bytu představit z fotek a dostatečně se tak v nemovitosti zorientovat.

Díky virtuální prohlídce si zájemce projde nemovitost do posledního detailu a pokud má 3D brýle, ocitne se ve virtuální realitě v dané nemovitosti. 

Více o virtuální prohlídce

Home staging

Home staging je umění přípravy nemovitosti k prodeji nebo pronájmu na realitním trhu. Je to umění a know-how, jak vyzdvihnout přednosti a ukázat potenciál nemovitosti.
Cílem home stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem.

Více o home stagingu