26. 1. 2024 | Rubrika Jak lépe prodat nemovitost | Filip Ondruš, MBA
Starší byt – jak jej udělat atraktivní pro co největší cílovou skupinu? Nedávno jsem hledal potenciál bytu 1+1 v Praze 8. Tento případ skvěle ukazuje, jak může správně provedená práce s dispozicí a kvalitní homestaging zvýšit atraktivitu nemovitosti pro potenciální kupce. A v případě investice následně jejich nájemníkům.
Výzvy malého bytu
Největší výzvou bylo uspořádání prostoru, kde menší místnost sloužila pouze jako kuchyň s jídelnou. Bylo potřeba vyřešit:
– Efektivní rozdělení prostoru na kuchyňskou, jídelní a obývací část
– Využití větší místnosti jako ložnice s dostatkem úložného prostoru
– Maximální využití malé koupelny
Chytrá řešení pro každou místnost
Hlavní obytný prostor
– Menší jídelní stůl (75 cm) pro zachování vzdušnosti
– Kompaktní sedačka místo robustní varianty
– Vysoké závěsy pro zdůraznění výšky stropů
– Dekorace na stěnách pro zútulnění prostoru
Ložnice
– Strategické umístění postele s přístupem z obou stran
– Velký prostor pro úložné skříně
– Praktické řešení s ohledem na denní světlo a soukromí
Koupelna
– Minimalistické řešení respektující malý prostor
– Prostor pro pračku či sušičku
– Důraz na praktičnost a funkčnost
Proč tento přístup funguje?
Byt je nyní připraven pro různé cílové skupiny – singles, páry i investory. Důmyslné uspořádání nabízí komfort a praktičnost, zatímco profesionální home staging vytváří příjemnou atmosféru domova.
Video celé proměny:
